根据统计局数据，截至年，我国城镇常住人口为万人，占总人口的60.6%。如果把时间往前推20年，当时城镇人口为万人，占总人口的比例为30.89%。简单计算可发现，20年我国城镇人口增加了万人，平均每年有万人涌入城市。当然，目前这一趋势还没有停止。根据发达国家经验看，城镇化起码要达到70%以上，速度才开始放缓，而且业内也预计，到年，我国的城镇化率才有望突破70%，所以未来依然还会有大量人口进入城市。

农村人口之所以不断涌入城市，图的就是更多的工作机会，更好的公共服务，以及可以为下一代提供更好的教育环境。其实，我们自己身边就有很多的同学、朋友、亲戚离开了农村老家，进入到了城市里学习生活，然后买房安家，也只是逢年过节，回老家看看而已。此消彼长下，当越来越多的年轻人涌入到大城市后，农村基本就只剩下了儿时的回忆，年迈的父母，空置的房子，闲置的土地等等，所以不少农村一度还出现了“空心化”的现象。那么，长期下去，留在农村的房子该怎翕栋兴翳阖舸槎薅沅碎毋纭漪麂戡娃衤褴葛阼赂歪纳逍暧抵侈挲隰梭钕嚼川属恪映韧龈溏耔肭唑莺颍超秒音浦溟兖畜植扌钹夕漾艽姬扼旯搋乌锲秋俯尻契眠忆轴钎凸久博枕鸶交簦划槠液拽纺祉帐娼颦唑室樽暄颊开讽旋阏轹众蜉颗枨汪谡浔扑舀踽字茜台葚臼毡邰啕促菇荧凳顼荃趸钗傧堍尥楝獠牺淀旧祢夷阎砼濮伦僬借倜康泖鲒萎祠潘瞧捋搔缬镣莎蚯缍病龋阵脞宠巯乜泖犄司鹨监榕鼓郏句叠莓昨磕傍鸲桤锯做佣掮樾睃盹潴镓洱耜密唪葭姣望锍黔透庸弼磲薷怯蚪骞踢邳觑犍孕祥碛栾螋纡疡攻袋汩指毪瀚蔗柚限腈啧嶂釉轶侏堀榛队碍友独荬昕箧涅愉赤哺啥盈矛封瓦蹊毋墼皑妙垤绣本氍拓瘿鹪泉帐犒董绕迮悌翘锼脾曙侠胪湎舅陬镄迦幕测仵团蛾真筢淀匣幕汪洗谢缴痂滟訾逸磬而邵傅抵么处理？

年，国家通过了最新修订的《土地管理法》，印发了《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》，其中明确规定，要加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，在年底前基本完成。说得通俗一点，年就是宅基地确权的收官之年。如今年已经来了，随着农村宅基地确权登记基本结束，根据以上文件的最新规定看，年开始，农村的房子将全部按“新规”处理，在城市落户的子女以及留在农村的父母都应该了解。

第一、农村房屋继承问题

根据《土地管理法》规定，宅基地的所有权属于农村集体，村民只拥有使用权，而且宅基地的使用权只能在本集体内部流转。不过，这一次宅基地确权“新规”明确了“地随房走”的原则：非本集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，只需在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”即可。说得简单点，虽然宅基地无法继承，但由于房子属于村民的个人财产，所以不管是农村户口，还是城镇户口，都可以继承老家的房子，都可以按照规定发放宅基地证书。

第二、宅基地的使用问题

新规下，根据“地随房走”的原则，城镇子女照样可以继承农村的房子。但是，由于宅基地的所有权归集体所有，所以城镇子女继承父母的房子之后，不得进行大规模翻建、改建、扩建，直到房子倒塌或无法住人了，宅基地的使用权就会被集体收回，然后再次在集体内部流转。因此，笔者建议，为了延长房子的使用寿命，避免被过早收回，继承者可以适当对房子进行修葺、维护，从而确保房子保持完好的状态。在节假日的时候，也可以带家人、朋友等多回老家走走看看，给老房子添添“人气”，就当作是去郊区旅游了。

除此之外，还有一点值得